Доходные дома в загородном поселке MODOM Village
Пассивный доход от 17% годовых. Окупаемость до 7 лет.
Ваша возможность
Российский рынок загородного отдыха демонстрирует беспрецедентный рост. В последние годы внутренний туризм показал впечатляющую динамику: спрос на качественный отдых за городом увеличился на 65%, а средние цены выросли на 21,9%.
Этот тренд открывает уникальные возможности для дальновидных инвесторов. Несмотря на растущий интерес, рынок сталкивается с острым нехваткой современных и комфортабельных объектов для отдыха. Большинство имеющихся предложений не соответствует ожиданиям современных гостей, которые ищут гармоничное сочетание природы и городского комфорта.
1
Рост спроса
Внутренний туризм вырос на 65%, цены увеличились на 21,9%
2
Дефицит качества
Нехватка современных комфортабельных объектов для отдыха
3
Наше решение
MODOM Village — проект с подтверждённой моделью доходности
Финансовая модель: Как это работает
Мы предлагаем надежную схему инвестирования, которая обеспечивает стабильный пассивный доход без необходимости участвовать в операционном управлении. Эта модель основана на принципе leaseback: вы покупаете готовый дом с полной отделкой и оснащением, а затем передаете его под профессиональное управление нашей компании.
Покупка
Приобретение полностью готового дома в собственность
Передача
Передача в профессиональное управление
Доход
Гарантированный пассивный доход от аренды

Подтверждённая доходность
От 17% годовых без учёта ежегодной индексации стоимости недвижимости
Распределение доходов
  • 60% — поступает инвестору ежемесячно
  • 40% — на обслуживание, маркетинг и premium-сервис
Финансовая модель проверена и подтверждена за предыдущий период управления.
Преимущества инвестиций в MODOM Village
Наш проект сочетает в себе все преимущества недвижимости как актива и полностью функционирующего бизнеса. Вы получаете не просто объект недвижимости, а эффективный источник пассивного дохода с самого начала его эксплуатации.
01
Полная собственность
Дома с отделкой + участок 6 соток в вашей собственности с правом перепродажи
02
Перспективная локация
Московская область, 60 мин. по Ленинградскому шоссе, М-11 "НЕВА" \
03
Готовый сервис 24/7
Управляющая компания обеспечивает заселение, уборку, ремонт и маркетинг
04
Быстрый старт
Выход на пассивный доход с первого месяца
05
Полная комплектация
Дома сдаются "под ключ": мебель, техника, все необходимое для проживания
Главной изюминкой этой локации является конноспортивный комплекс, расположенный рядом с отелем, где в настоящее время ведется строительство ипподрома и новых конюшен. Особенностью комплекса является ресторан, принадлежащий управляющей компании MODOM REALTY, который является единственным в округе, что выгодно отличает наше предложение от конкурентов. На территории конного комплекса также находятся живописные водоемы, где гости могут насладиться рыбалкой, покататься на сапах, катамаранах и лодках.
Локация и инфраструктура
MODOM Village расположен в экологически чистом Солнечногорском районе Московской области, всего в 150 метрах от живописного Истринского водохранилища. Уникальное сочетание природной красоты и развитой инфраструктуры делает локацию привлекательной для гостей круглый год.
Банный комплекс
Современный банный комплекс с традиционно-русскими парными для индивидуального парения.
Кафе "ХЕСТЕ"
Идеальное место для свадеб, торжеств и событий. Гостям отеля предлагается комплексное питание и доставка в дома.
Водные активности
Пирс для спуска катеров на воду, прокат снаряжения для водных видов спорта.
Конный спорт
Конно-спортивный комплекс для любителей верховой езды, экскурсии и мероприятия.
На территории реализуются две очереди строительства: первая включает 6 домов, которые уже введены в эксплуатацию и успешно сдаются, а вторая состоит из 5 домов, находящихся на завершающей стадии строительства. Инвесторы могут выбрать между покупкой готового объекта или входом в проект на стадии строительства, что позволит сэкономить до 20% на приобретении.
Пример инвестиции: Лот "M + L"
Инвестиционный пакет "M + L" включает два полностью оборудованных дома 73 кв.м. и 56 кв. м. на едином земельном участке ИЖС площадью 6 соток.
Общий объём инвестиций составляет 25,5 млн рублей. Включает оформление земельного участка и двух строений в собственность, из которых один как жилое здание второй как хоз. постройка.
Оба дома передаются в управление с момента получение свидетельства о собственности и начинают генерировать доход немедленно после первого бронирования.
343K
Средний доход в месяц
После распределения расходов УК
до 6.5
Окупаемость в годах
Без учета индексации стоимости актива
от 17%
Годовая доходность
Минимальная подтвержденная доходность
Доступные лоты
Каждый дом оснащен всей необходимой мебелью и техникой для комфортного пребывания, включая декор, дополнительные приборы освещения, текстиль и посуду.
Лот "MODOM-XL"
Просторный дом с панорамными окнами в пол, большой террасой и антресольным этажом подходит для проживания 8+2 человек:
  • общая площадь - 141 кв.м.
  • площадь участка 6 соток ИЖС
  • выделенная мощность - 15 кВт
  • 4 спальни, 2 санузла и антресольный этаж
Стоимость лота: 25 000 000 руб.
Лот "MODOM-M+L"
Два компактных и функциональных дома с панорамными окнами в пол расположенные на одном участке, подходит для проживания 6+4 человека:
  • общая площадь 129 кв.м. (73 +56)
  • площадь участка 6 соток ИЖС
  • выделенная мощность - 25 кВт
  • 2 спальни + 1 с/у и 1 спальня + 1 с/у
Стоимость лота: 25 500 000 руб.
Свяжитесь с нами
Готовы узнать больше? Наши эксперты подготовят для вас персональную презентацию проекта, рассчитают индивидуальную доходность с учётом выбранного лота и ответят на все вопросы об инвестировании в MODOM Village.
Loading...
Мы предоставим вам
  • Детальную финансовую модель для выбранного объекта
  • Виртуальную экскурсию по территории и типовым домам
  • Полный пакет юридических документов
  • Ответы на все ваши вопросы от экспертов проекта
Телефон
+7 (985) 825-53-90
Веб-сайт
Запишитесь на личную встречу или онлайн-презентацию уже сегодня. Наша команда работает 7 дней в неделю, чтобы помочь вам принять взвешенное инвестиционное решение.